Serviceflat te Kontich

In het centrum van Kontich, met zicht op het Altenapark en op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, bevindt zich dit uitzonderlijk en reeds verhuurde ruime appartement van 85 m² met een terras van maar liefst 54 m².

Appartement B21 is gelegen op de tweede verdieping van Residentie Eglantier en combineert ruimte, licht en functionaliteit met een professioneel zorgkader.

U komt binnen via de inkomhal op parket met toegang tot het gastentoilet. De lichtrijke leefruimte van 50 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen en directe toegang tot het royale terras met open zicht op het Altenapark. De keuken is praktisch ingericht met een elektrisch kookvuur en afzuiging, een spoelbak en aansluiting voor wasmachine. De aparte bergruimte sluit hier direct op aan. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en lavabo.

De indeling laat bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding naar een tweede slaapkamer.

Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2011 en is voorzien van hoogrendementsbeglazing in 2022. Daarnaast beschikt het over een centraal noodoproepsysteem met 24/7 permanentie in de residentie. De kelderberging van 3 m² is inbegrepen in de prijs.

Interessant voor investeerders:

Dit appartement maakt deel uit van een collectief systeem waarbij de eigenaars gezamenlijk het risico van leegstand en wanbetaling dragen. Concreet betekent investeren in dit appartement voor u:
- Een vast maandelijks inkomen
- Geen individuele huuronderhandelingen
- Geen actieve zoektocht naar huurders
- Geen vaste servicelasten bij leegstand

Alle diensten worden georganiseerd via een vzw-structuur, waarbij de gebruikskosten geheel ten laste zijn van de bewoner.

Bruto opbrengst: € 1437,77/maand
Maandelijkse kost eigenaar: € 98,76/maand (werkkapitaal + reservekapitaal - cijfers 2024)

Algemeen:

Residentie Eglantier telt 72 ruime serviceflats met quasi volledige bezetting en biedt een uitgebreid dienstenaanbod: sociale activiteiten, zorgondersteuning, kinesitherapie, apotheekservice, kapsalon, restaurant, schoonmaakdiensten en meer.

De combinatie van topligging, sterke bezettingsgraad en gestructureerd beheer maakt van dit appartement een duurzame vastgoedbelegging.

Tegelijk biedt deze residentie ook voor eigen bewoning een bijzonder comfortabele woonomgeving met: ruimte, licht en voorzieningen binnen handbereik.