Villa te Kalmthout (Project Villa's PTS)

Lancering Villa's PTS te Kalmthout

In het residentiële en groene Kalmthout op een perceel van 2400m2 bouwt Artesio Exclusive Living deze moderne concept villa en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er wordt een complete en luxueuze afwerking voorzien voor zowel interieur als exterieur.

U overlegt uw keuze samen met de bouwondernemer. A perfect match. Droomt u ervan om de perfecte woning te realiseren voor uw familie? De centra van Heide en Kapellenbos, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich in de nabijheid. Drie treinhaltes vormen een ideale verbinding tussen Antwerpen of Nederland, terwijl de ligging een perfecte uitvalsbasis vormt richting de haven van Antwerpen. Zo combineert deze woning een goede mobiliteit, maar kan u toch genieten van de rust en aangenaam wonen in een groene omgeving. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken bij een constructief gesprek.

Mogelijke indeling gelijkvloers:
De architectuur van de villa is helemaal ontworpen rond de zichten op de verschillende patio’s en de tuin. Hierdoor krijgt u een uitzonderlijke woonbeleving! Via een eerste patio betreedt u de inkomhal van de villa. Deze kan voorzien worden van een vestiaire en beschikt over een gastentoilet. We wandelen verder en bereiken rechts aan de tuinzijde het leefgedeelte, bestaande uit een salon en eetkamer met open leefkeuken. Vanuit alle ruimtes is er zicht op de tuin en het overdekte terras. Ziet u zich al ontspannen in het salon en genieten van dat mooie uitzicht? Heerlijk! Naast de keuken is er een ruime kamer die u kan inrichten als home office of speelkamer voor de kinderen. Een handige berging sluit eveneens aan bij de keuken en verbergt de technische installaties.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u boven in de hal centraal in de villa. Er is een mastersuite met dressing en zeer ruime private badkamer, maar ook nog 3 slaapkamers die gebruik kunnen maken van een aparte badkamer. Tenslotte is er een apart nachttoilet en ruime wasplaats. Vanuit de kamers heeft u zicht op de patio’s of groene daken.

Tuin:
Vanuit het salon en de eetkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin met overdekt terras, die grenst aan een prachtige bosrijke omgeving. De tuin wordt aangelegd in samenspraak met de aannemer. De tuin heeft hoogstammig groen, waardoor de villa voldoende privacy heeft.

Garage:
Er is een ruime inpandige dubbele garage met automatische poort die via een sas uitkomt in de hal van de villa. Op de oprit kan er eveneens geparkeerd worden.

Bijzonderheden:
- Exclusieve architectuur op een rustig en bosrijk gelegen bouwgrond
- Moderne nieuwbouwvilla voor de toekomst met E20 of minder met hoogwaardige isolatiematerialen en zeer laag energieverbruik d.m.v. duurzame technieken
- Voorzieningen in de buurt
- Verkoop op plan en een uitgebreide voorbereiding naar keuzes afwerking door erkende aannemer met solvabiliteitsgarantie (volgens wet Breyne, betaling grondaandeel bij akte, betaling volgens vastgelegde schijven)
- ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterput met RW pomp , ….
- Bepaalde indeling en afwerking vloeren, keuken, binnendeuren, sanitair is nog bespreekbaar met Artesio Exclusive Living
- Betrouwbare partners met talloze referenties
- Start der werken voorzien 2024

De villa kan aangekocht worden aan het verlaagd btw-tarief van 6% indien voldaan is aan de voorwaarden.

Mogelijkheid 1
Financiële info (aankoop tegen standaard btw tarifering van 21%)
Aankoopprijs excl. kosten 1.289.140 euro (Prijs constructie 847.540 euro, Prijs grondaandeel 441.600 euro)
Totale aankoopprijs 1.520.115,40 euro (incl. BTW op de constructie (21%) 177.983,40 euro, Registratie grond (12%) 52.992,00 euro)

Mogelijkheid 2:
Financiële info (aankoop aan verlaagd btw-stelsel van 6%)
Aankoopprijs excl. kosten 1.289.140 euro (Prijs constructie 847.540 euro, Prijs grondaandeel 441.600 euro)
Totale aankoopprijs 1.380.664,40 euro (incl. BTW op de constructie (6%) 50.852,40 euro, Registratie grond (12%) 52.992,00 euro) excl. notariskosten e.d.

Graag nog wat meer informatie? Bel ons nu op 03 653 31 92 of mail naar nieuwbouw@hillewaere.be, maak een afspraak met onze makelaar en ontdek de mogelijkheden.

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
E-peil E20 of lager