Grond te Hasselt

Te Koop - Trekschurenstraat 291, 3500 Hasselt

Ref: 10/1570

€ 370 000

Exclusief gelegen bouwgrond nabij Hasselt centrum met oppervlakte van 1153 m².

Top gelegen bouwgrond aan één van de mooiere buurten op een steenworp van Hasselt en met een oppervlakte van 1153m². - oriëntatie ZUID-WEST

Geschikt voor het oprichten van een open bebouwing voor ééngezinswoning met maximum 2 bouwlagen en een dakverdieping.
Groen en weidse zicht aan de achterzijde van de grond. Dit maakt de bouwgrond op deze locatie uniek en exclusief!

Bouwvoorschriften:
- Bouwlijn: 5 m achter de rooilijn
- Bouwbreedte: 11 m (3 m zijdelingse bouwvrije zijtuin aan weerskanten. Voor de zijdelingse
tuinstroken geldt een volledig bouwverbod)
Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: max. 17 m met 10 m tuinzone
- Verdieping: max. 12 m
Bouwhoogte:
Hoofdvolume
- 2 bouwlagen
- kroonlijst/dakrand: max. 6,5 m
- dakvorm: vrij binnen de grenzen van een volume gevormd door 2 bouwlagen met een
kroonlijsthoogte van 6,5 m en een symmetrisch zadeldak van 45°

Gelijkvloers bijvolume
- max. 4 m
- plat dak

Verhardingen
Volgens de verkavelingsvoorschriften dienen al de verhardingen waterdoorlatend uitgevoerd te worden en op 50 cm van de perceelsgrenzen. Er wordt enkel een waterdicht vlak van 30 m² toegestaan i.f.v. terrassen. Dus het plaatsen van een zwembad betreft altijd een afwijking op de voorschriften. Dit is mogelijk mits er geen stedenbouwkundig gegronde bezwaren binnen komen en er geen ongunstige adviezen binnen komen.

Belangrijk is om te vermelden dat deze percelen in waterwingebied gelegen zijn waardoor het advies van de watergroep altijd dient ingewonnen te worden. Dit heeft bepaalde consequenties. Er moet bijvoorbeeld altijd een bovengrondse infiltratievoorziening voorzien worden maar dit heeft ook mogelijks een impact op het voorzien van een zwembad en mogelijke bronbemalingen voor een zwembad. Dit dient nog te worden afgetoetst.

Documenten

Technische details

Hoofdkenmerken

Perceelopp.: 1219 m²

Stedenbouwkundige vergunning: -
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht?: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Geen
P-Score: A

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 9

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

Ik wens
een afspraak meer info een bod te doen

Voornaam*
Achternaam*
E-mail*
Telefoon
Jouw bod (€)
Uw vraag
Ik ga akkoord dat mijn data verwerkt zal worden conform de privacy policy van Hillewaere.

De makelaar
met buitengewoon veel kennis over uw buurt

Kantoor te Hasselt
Alexander Willems
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)478 33 66 36
alexander.willems@hillewaere.be

Maak kennis met Alexander Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan

Configureer deze woning op maat van uw leven...

Om u een beter zicht te geven op uw toekomstige woning voorzien wij enkele tools die u in staat stellen dit eigendom te simuleren op maat van uw leven.