Villa te Olen

Luxueus afgewerkte villa op een toplocatie vlakbij natuurgebied "Olens Broek", belangrijke invalswegen en het centrum van Sintjozef Olen.
Deze jonge, energiezuinige woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en is perfect instapklaar. Koffers uitpakken en genieten maar!

De villa omvat een prachtige woonkamer met open keuken, eethoek en zithoek, bureau, 3 tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte/berging, grote zolder, volledige onderkeldering en aparte garage. Dit alles op een ruim perceel met prachtig en open verzicht op agrarisch gebied.

Gelijkvloers:
We komen de woning binnen in de ruime inkomhal met apart toilet en vestiairekast. Via deze ruimte kan u de bureauruimte of extra slaapkamer op het gelijkvloers betreden. Ideaal voor wie thuis klanten zal ontvangen aangezien zij niet door de privévertrekken dienen te gaan. Via de inkomhal kan u ook de kelder betreden. Deze is voorzien onder de gehele woning en heeft een hoogte van +/- 2.40m.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je het open doch gezellige gevoel van deze villa. De raampartijen in de achtergevel zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en bieden een rustgevend zicht op de tuin en achterliggende weilanden. De leefruimtes zijn kwalitatief afgewerkt met een behandelde eiken parket. De open keuken is volledig voorzien van alle toestellen, namelijk Falcon fornuis (gas + elektrische ovens), Miele vaatwasmachine en Siemens microgolfoven en ijskast. Naast de zithoek vindt u een extra bureauruimte of gezellige leeshoek.
Via de overdekte zij-inkom komt u binnen in een ruimte voorzien van een extra vestiaire, alsook een bergruimte voorzien van een lavabo.

Verdieping:
De eiken trap brengt u vanuit de inkomhal naar de verdieping. Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een dressing en een eigen badkamer met douche en lavabomeubel. Hier ontwaakt u met een leuk zicht op de tuin en het achterliggende agrarische gebied. Op de nachthal vindt u overigens een tweede badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel, een apart toilet en de wasruimte.

Zolder:
De tweede verdieping is toegankelijk via de eiken vaste trap. Er is de mogelijkheid om hier een volledige studio te creëren (elektriciteit + tv + internetvoorziening zijn aanwezig.) Tevens zijn er 2 ruime schachten voorzien tot in de kelder waar leidingen kunnen aangesloten worden voor keuken en sanitair. Deze ruimte is voorzien van ramen en bezet afgewerkt. Kaders voorzien om mogelijks 3 extra veluxen te plaatsen.

Tuin:
De tuin is mooi groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras is afgewerkt met tegels en biedt voldoende plaats voor lounge, tafel, ligbedden, … Dankzij de achterliggende weilanden geniet je steeds van een subliem vergezicht.

Bovendien vindt u in de tuin een ruime garage/tuinberging terug met naastliggend een tweede overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie nabij natuurgebied, invalswegen en centrum van Olen
- Ruim perceel met prachtig verzicht en alle privacy dankzij achtergelegen weilanden
- Jonge, energiezuinige woning met vloerverwarming
- Hoogwaardige afwerking
- Uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping
- Volledige onderkeldering met plafondhoogte van +/- 2.40m
- 2 regenwaterputten (10.000l + 5.000l) aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkranen.
Ook mogelijk om naar Pidpa water over te schakelen.
- 3-fase elektriciteit aanwezig
- laadpaal aanwezig voor uw wagen

EPB in opmaak, E-peil zal maximum 50 bedragen.