Exclusieve Villa te Dessel

Schitterende moderne villa (bouwjaar 2001) met kantoren/praktijk of extra leefruimte op prachtige kavel van 3.140 m² is gelegen nabij het centrum van Dessel. Deze villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen, geniet van enorm veel lichtinval en heeft bovendien een prima EPC-score van 137 kWh/m²/jaar (B-label). Het eigendom omvat zeer mooie open leefruimtes met exclusieve keuken, een complete wellness, wijnkelder, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage, een aparte vleugel die momenteel dienst doet als praktijk, maar perfect kan omgevormd worden tot bv gastenverblijf, kantoren of extra leefruimte,... zeer mooie tuin met buitenzwembad en poolhouse.

Gelijkvloers:
Via een stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de villa. De grote pivot deuren brengen u naar de imposante woonkamer met hoge plafonds (3m) en een gezellige doorkijkhaard tussen de eetkamer en de zithoek. De moderne leefkeuken met minimalistisch design en natuurstenen werkblad is voorzien van alle comfort met oa een AGA kookfornuis voorzien van 4 ovens. De keuken staat in rechtstreeks contact met de overige leefruimte. Zo treft u hier nog een sfeervolle zithoek met aanpalend kantoor op parket, dewelke volledig kan worden afgesloten van de woonkamer. De grote raampartijen aan de volledige achterzijde van deze villa zorgen voor enorm veel daglicht. U geniet van een rechtstreekse toegang van de leefruimtes naar het overdekte terras aan de achterzijde. Van hieruit kunt u heerlijk genieten met zicht op uw schitterend aangelegde tuin.
De zij-inkom biedt toegang tot het praktisch gedeelte van de villa. Hier treft u een volledig ingebouwde kastenwand, een badkamer met ruime inloopdouche en toilet. Via de hal bereikt u de dubbele garage met elektrische poort.
Het praktijkgedeelte beschikt over een separate inkomhal met een wachtkamer en onthaalruimte. Hier bevinden zich 3 volledig uitgeruste behandelkamers/kantoren en een royale fitnessruimte/polyvalente ruimte.

Eerste verdieping:
Via de trappenhal bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers, waaronder 2 kinderkamers en een ruime masterbedroom met aangrenzende dressing. De verdieping is volledig voorzien van massieve parketvloeren. De badkamer is uitgerust met Travertin en Carrara
marmer, een Philippe Starck-ligbad en Vola-kranen. De inloopdouche werd recent nog gerenoveerd.

Kelderverdieping/Wellness:
De volledig onderkelderde verdieping is ingericht als een exclusieve privé-wellness. U vindt hier oa een jacuzzi, een hammam, een luxe sauna met dompelbad, een keienbad, wisselbaden en verwarmde ligbanken met kleurentherapie. Loungeruimte met houthaard aanwezig om gezellig te ontspannen. Er zijn ook 2 buitendouches aanwezig. De gehele
kelderverdieping, inclusief de wasplaats, is afgewerkt met een granieten natuurstenen vloer. Er werd geopteerd voor kraanwerk van het exclusieve merk Dornbracht. Naast de wellness bevinden zicht 3 extra kamers die multifunctioneel gebruikt kunnen worden, alsook een aparteruimte met infraroodcabine en douche. De wellness kreeg een nominatie voor de “Mooiste Privésauna van Vlaanderen” door Knack-Wellness.

Tuin:
Het perceel is volledig omheind en aangelegd met een royaal terras en een verwarmd zwembad met poolhouse, dat is uitgerust met toilet en douche. De gevelbekleding van Massangis kalkzandsteen. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor optimaal zonlicht, en de voortuin biedt parkeerruimte voor 7 - 10 auto’s, exclusief de garage.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor de thuiswerker, een gezin of koppel dat wil genieten van alle luxe comfort.
- Strakke afwerking/interieur: weggewerkte plinten, ingebouwde verlichting, maatwerk kasten...
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zwembad wordt dmv warmtepomp
- Zonnepanelen - ca. 11.000 kwh/m²
- Asbestveilig
- EPC label B
- Grondwaterput van 203m diepte