Exclusieve villa met idyllische tuin en vijver
Gelegen in het schilderachtige Mater, een charmante deelgemeente van Oudenaarde, bevindt deze uitzonderlijke eigendom zich in een rustige, groene en residentiële omgeving. Hier geniet je van de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, met het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Deze karaktervolle villa ligt op een domein van meer dan 1 hectare en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 715 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning ademt klasse en sereniteit, en werd met veel smaak en kwaliteit ingericht.
Het gelijkvloers is ontworpen met focus op ruimte, lichtinval en connectie met het buitenleven. De verschillende leefruimtes, waaronder een sfeervolle zithoek, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, bieden via grote raampartijen directe toegang tot het zonovergoten terras. Uniek is de zwemvijver aan het terras, een plek van rust en reflectie, en staat in directe verbinding met de leefruimtes.
Verder zijn er op deze verdieping een volwaardig bureau, een wasplaats, diverse hallen en handige bergingen. In de ondergrondse verdieping bevinden zich meerdere koele kelders, ideaal voor wijnopslag en voorraad.
De eerste verdieping omvat meerdere royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle master suite met eigen luxueuze badkamer. Er zijn bijkomende badkamers, ingebouwde kasten en een extra bureauruimte.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een ruime multifunctionele zolderruimte, die naar wens kan worden ingericht als speelkamer, bibliotheek, atelier of ontspanningsruimte.
De idyllische volgroeide tuin is een absolute parel en vormt een verlengstuk van de woonkwaliteit. Er ligt een grote vijver met geïntegreerd liggedeelte, perfect voor zomerse verfrissing en relaxatie.
Daarnaast is er een tuinberging voor al het nodige tuinmateriaal en een ruime garage van ca. 100 m², ideaal voor meerdere voertuigen, fietsen of opslag.
Troeven:
- Grondoppervlakte: >1 hectare
- Bewoonbare oppervlakte: 715 m²
- 3 verdiepingen, 4+ slaapkamers, 3 badkamers
- Riante tuin met zonneterrassen en zwemvijver
Documenten
Technische details
Hoofdkenmerken
-
4 slaapkamers
-
3 badkamers
- Bouwjaar
- 1988
- Perceelopp.
- 10739 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 715 m²
- Aantal toiletten
- 5
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- -
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- -
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- C
- G-Score
- A
Voorzieningen
- Alarm
- Ja
- Buitenzonnewering
- Ja
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 1 705
293
kWh/m²
20250506-0003589423-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Gent
Nikolaas Maene
Tel: +32 (0)9 395 16 16
GSM: +32 (0)477 36 87 74
nikolaas.maene@hillewaere.be
Maak kennis met Nikolaas Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Woning te Thimister-Clermont
€ 1 280 000
Villa te Buggenhout
€ 1 499 000
Woning te Hoeilaart
€ 1 695 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!