Woning/kantoor met casco nieuwbouw en unieke tuin
Ontdek deze karaktervolle herenwoning/kantoor in het hart van de Vlaamse Ardennen, op enkele minuten van het centrum van Oudenaarde. Deze unieke eigendom biedt verrassend veel ruimte en een extra troef: een casco nieuwbouwwoning die je kunt afwerken naar eigen smaak.
Met een ideale ligging op slechts 5 minuten fietsen van scholen, ziekenhuis en winkelcentra, geniet je van rust dankzij de binnenkoer en de uitgestrekte tuin, ondanks de nabijheid van een drukke weg. De uitstekende bereikbaarheid via de N60 en de treinverbindingen naar Kortrijk, Gent en Brussel maken het een perfecte uitvalsbasis. De Vlaamse Ardennen zijn de perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en genieten van het glooiende landschap. Oudenaarde ademt geschiedenis, met pittoreske straatjes en groene zones die uitnodigen tot onthaasten.
De 18de-eeuwse hoofdwoning is instapklaar en biedt een warme, huiselijke sfeer met royale volumes. Momenteel wordt deze gebruikt als kantoorruimte én woning. Tussen de herenwoning en de nieuwbouwwoning bevindt zich een binnenplaats met terras en parking voor 2-3 wagens. Achteraan ligt een prachtige, diepe tuin, een oase van rust. Via de achterkant is er ook aansluiting met een handige uitweg.
Deze unieke eigendom met karakter, ruimte en potentieel is gelegen op een toplocatie in een van de mooiste regio’s van Vlaanderen. Ze biedt tal van mogelijkheden om werk en privé te combineren, maar ook kangoeroewonen behoort tot de mogelijkheden. Een kans die je niet wilt missen! Laat je zeker niet afschrikken door de straat, maar kom ter plaatse proeven van de troeven die dit pand allemaal heeft.
Documenten
Technische details
Hoofdkenmerken
-
5 slaapkamers
-
2 badkamers
- Bouwjaar
- 1783
- Perceelopp.
- 2652 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 717 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Aantal toiletten
- 3
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
- Beschermd
- www.onroerenderfgoed.be
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 651
230
kWh/m²
20250828-0003674068-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Gent
Nikolaas Maene
Tel: +32 (0)9 395 16 16
GSM: +32 (0)477 36 87 74
nikolaas.maene@hillewaere.be
Maak kennis met Nikolaas Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Landhuis te Zoutleeuw
€ 890 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!