Exclusieve Villa te Hoogstraten

Deze uitzonderlijk energiezuinige manoir (E-peil 20) is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het bruisende centrum van Hoogstraten. De villa is zeer kwalitatief afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen, naar ontwerp van gerenommeerde (interieur)architecten en interieurbouwer. De villa omvat een prachtige leefruimte, kantoor, speelkamer, bijkeuken, dubbele inpandige garage, maar liefst 5 grote slaapkamers, 3 badkamers, wasplaats en een zeer ruim bijgebouw/poolhouse met bar, buitenkeuken, douchekamer, technische ruimte/berging. Mooi aangelegd buitenzwembad met terrassen rondom maken dit eigendom compleet. Het geheel is volledig afgesloten met automatische toegangspoort.

Gelijkvloers:
U betreedt de majestueuze inkomhal van deze villa met gastentoilet vestiaireruimte. Rechts hebt u onmiddellijk toegang tot de kantoorruimte met inbouwkasten en bureau. Via de dubbele deur in glas/staal komt u in de leefruimte met open keuken, eet- en zitruimte. De keuken is compleet en zeer luxe afgewerkt en omvat alle moderne keukenapparatuur zoals inductiekookplaat met Bora afzuiging, inbouwkoffiemachine, 2 ovens, koelkast. Overige toestellen vindt u in de aanpalende bijkeuken met oa Dry aged kast, grote wijnkast, 2 vriezers, dewelke tevens in dezelfde stijl en graad van van afwerking verkeert als de keuken.
De eet- en zitruimte genieten van veel natuurlijke lichtinval dmv de grote raampartijen en bieden directe toegang tot het terras en de tuin. Sfeervolle kastenwand in eikenfineer met gashaard maakt van de zithoek een gezellige leefhoek. De speelruimte bevindt zich aanpalend de leefruimte. Ideaal voor jonge gezinnen. Verder op het gelijkvloers treft u de inpandige garage met twee automatische toegangspoorten.

Eerste verdieping:
Op de verdieping hebt u een ruime vide en nachthal die toegang biedt tot de slaapkamers en de wasplaats.
De mastersuite aan de rechterzijde van de villa is zeer ruim en omvat een masterbedroom (ca. 30 m²) met vast meubilair en inbouwtelevisie aan de achterzijde van het bed, een aanpalende luxe dressing met eiland (25 m²) en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en twee wastafels. Deze ruimten zijn allen van elkaar gescheiden door glazen deuren in staal. De gehele suite kent een ongeziene afwerkingsgraad!
Verder op deze verdieping treft u nog 2 ruime kinderkamers (21 m² - 19 m²), dewelke samen een badkamer delen, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en douche. Apart toilet op de nachthal. De wasplaats bevindt zich eveneens op deze verdieping en is top ingericht met inbouwkasten, veel lades, spoelbak en aansluitingen voor was- en droogmachine op hoogte.

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u tot een extra slaapvertrek, ideaal voor groot gezin of ontvangst van gasten. Hier treft u twee extra slaapkamers, beiden voorzien in dezelfde afwerking als de overige verdiepingen. Tevens een apart toilet en een luxe badkamer met dubbele wastafel en douche. Technische ruimte is eveneens hier aanwezig.

Bijgebouw:
Schitterend bijgebouw aanwezig achteraan op het perceel. Dit bijgebouw omvat een ontspanningsruimte met bar en zithoek van ruim 50m². Eveneens treft u hier een handige doucheruimte/omkleedruimte en apart toilet.
Overdekt terras met compleet ingerichte buitenkeuken (grote koeling en vaatwasser) en terras met directe toegang tot het verwarmd buitenzwembad (dmv warmtepomp) met sun lamellen en de terrassen rondom.
Verder treft u in dit bijgebouw nog een praktische bergruimte en technische ruimte met voorzieningen van het zwembad, ontkalker, etc.

Bijzonderheden:
- de villa werd opgeleverd in 2022 en verkeert in absolute nieuwstaat en is volledig instapklaar !
- uitzonderlijk energiezuinige nieuwbouw (E-peil 20) of 9 kWh/m² (A label)
- verwarming via warmtepomp dmv vloerverwarming (eveneens koelen) in alle ruimten.
- alarmsysteem
- geboorde put met drinkwater
- zonnepanelen met batterij
- ventilatiesysteem type D
- toplocatie in doodlopende straat op wandelafstand van het bruisende centrum van Hoogstraten.