Villa te Barvaux-sur-Ourthe

Te Koop - 6940 Barvaux-sur-Ourthe, adres op aanvraag

Ref: 12/0290

€ 2 950 000

Een uitzonderlijke eigendom, omgeven door de fairways van de golfbaan, als toekomstig toonaangevend project in Durbuy

Gelegen in een exclusieve, groene omgeving en volledig omringd door de fairways van de golfbaan van Durbuy, biedt deze indrukwekkende villa een unieke combinatie van architectuur, ruimte en verfijnd wooncomfort. De woning maakt deel uit van een ambitieus en hoogwaardig golfproject, met een vernieuwd clubhuis en verdere ontwikkelingen die het domein positioneren als een van de meest toonaangevende residentiële bestemmingen in de regio.

Volgens het energielabel (PEB) beschikt de villa over een verwarmde woonoppervlakte van 944 m². De indeling omvat 6 ruime slaapkamers, 5 badkamers en een royale kantoorruimte op de bovenste verdieping, met een panoramisch uitzicht over de golfbaan en de Ardennen.

De architectuur combineert moderne lijnen met een tijdloze, klassieke uitstraling, versterkt door het gebruik van natuursteen. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De leefruimtes, terrassen en tuin kijken uit over de fairway van hole 17 en het omliggende landschap.

Alle woonruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning technisch voorbereid op duurzame installaties, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen.

De villa beschikt over een uitgebreide wellnessruimte met een binnenzwembad, uitgerust met een nieuw automatisch beheersysteem, een sauna en ontspanningsruimtes. Een ruime bibliotheek met tv- en audioruimte biedt extra comfort en ontspanning.

Het volledig uitgeruste guesthouse, met eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamers, vormt een geïntegreerd geheel en biedt optimale privacy voor gasten.

De volgroeide tuin met eeuwenoude bomen creëert een bijzonder rustige en groene setting. Twee ruime balkons bieden een weids uitzicht over de golfbaan en de Ardennen.

Een ruime zolderverdieping biedt aanvullende mogelijkheden.

Deze eigendom onderscheidt zich niet alleen door haar uitzonderlijke ligging en afwerkingsniveau, maar ook door haar sterke investeringspotentieel binnen een toekomstgericht en hoogwaardig golfproject.

Documenten

Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 12/0290.

Technische details

Hoofdkenmerken

6 slaapkamers
4 badkamers

Bouwjaar: 2008
Perceelopp.: 5100 m²

Bewoonbare oppervlakte: 944 m²
Perceelbreedte: 98 m
Perceeldiepte: 66 m
Gevelbreedte: 30 m
Aantal verdiepingen: 3
Woonkamer: 50 m²
Keuken: 30 m²
Aantal toiletten: 6
Kelder: 150 m²
Terras: 80 m²
Tuin: 5000 m²
Riolering: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding uitgebracht?: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Geen
Beschermd: www.onroerenderfgoed.be

Voorzieningen

Lift: Ja
Airco: Ja
Jacuzzi: Ja
Zwembad: Ja

Garage en parking

Aantal parkeerplaatsen: 10

Kadaster & belastingen

Geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 4 800

EPC:
201
kWh/m²

Certificaatnummer:
UC: 20260325015364

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

Ik wens
een afspraak meer info een bod te doen

Voornaam*
Achternaam*
E-mail*
Telefoon
Jouw bod (€)
Uw vraag
Door op verstuur te klikken, bevestig u dat u de privacy policy van Hillewaere heeft geraadpleegd.

De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt

Kantoor te Brussel
Patrick Cousin
Tel: +32 (0)4 268 02 28
GSM: +32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be

Maak kennis met Patrick Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan

Configureer deze woning op maat van uw leven...

Om u een beter zicht te geven op uw toekomstige woning voorzien wij enkele tools die u in staat stellen dit eigendom te simuleren op maat van uw leven.