Cointe - Hedendaagse villa met wellnessruimte
Op de heuvels van Luik, in de zeer gewilde Boulevard Gustave Kleyer in Cointe, ontwikkelt deze volledig gerenoveerde moderne villa een zeldzame leefomgeving, waarin architectonische elegantie, hedendaags comfort en wellnessfaciliteiten samenkomen. De woning biedt 3 slaapkamers, 3 badkamers, een vleugel gewijd aan yoga en ontspanning, een aparte ruimte voor zelfstandige beroepsuitoefening, evenals een volledige wellnessruimte met buitenzwembad, sauna en stoombad. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om privacy en harmonie te behouden.
Achter een architectuur met sobere en eigentijdse lijnen, genieten de ontvangstruimtes van een mooie lichtinval dankzij grote openingen naar de tuin en het zwembad. De nieuwe keuken, met strakke afwerkingen, integreert natuurlijk in de woonkamer en eetkamer in een vloeiende continuïteit gericht op de buitenkant. Het wellnessniveau biedt een bijzonder rustgevende sfeer met een sauna in hout, stoombad en fitnessruimte. De slaapsuites zijn ontworpen met dezelfde aandacht voor comfort en functionaliteit, terwijl een op maat gemaakte wijnkelder een extra handtekening aan het geheel geeft. De ruimte voor zelfstandige beroepsuitoefening maakt het mogelijk om een onafhankelijke activiteit te overwegen terwijl een perfecte scheiding met het privégedeelte behouden blijft.
Het huis is volledig gerenoveerd met opmerkelijke kwaliteitsmaterialen en moderne technische installaties: fotovoltaïsche panelen, uitstekende energieprestaties PEB A, nieuwe technische installaties, verzorgde afwerkingen en eigentijdse buitenruimtes. Een bijzondere woning, ideaal gelegen in de directe omgeving van het centrum van Luik, de snelwegen en het treinstation Guillemins.
Documenten
Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 13/0076.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
3 slaapkamers
-
3 badkamers
- Renovatiejaar
- 2025
- Perceelopp.
- 900 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 205 m²
- Perceelbreedte
- 23 m
- Perceeldiepte
- 60 m
- Gevelbreedte
- 11 m
- Woonkamer
- 35 m²
- Keuken
- 40 m²
- Tuin
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
Voorzieningen
- Zwembad
- Ja
Garage en parking
- Aantal parkeerplaatsen
- 4
54
kWh/m²
UC: 20260404003477
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Brussel
Patrick Cousin
Tel: +32 (0)4 268 02 28
GSM: +32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be
Maak kennis met Patrick Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Mogelijks ook interessant voor u...
Boerderij te Thimister-Clermont
€ 1 280 000
Villa te Petit-Enghien
€ 1 295 000
Exclusieve Villa te Lanaken
€ 1 295 000
Exclusieve Villa te Genk
€ 1 895 000
Architectenwoning te Stavelot
€ 1 695 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!