Exclusieve Villa te Poppel

Op een absolute toplocatie in het groene Poppel, verscholen in een rustige residentiële omgeving en grenzend aan de natuur, bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale villa. Een eigendom waar luxe, privacy, ruimte en verfijning op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de doordachte architectuur, hoogwaardige materialen en de naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes geniet u hier elke dag van een exclusieve woonbeleving.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Vanuit deze royale entree bereikt u zowel de leefruimtes als, via een stijlvolle glazen doorgang, de afzonderlijke slaapvleugel.

De bijzonder lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning. Grote glaspartijen brengen het omliggende groen naar binnen en creëren een unieke interactie tussen de woning, de Japanse binnentuin en het zwembad. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl één van de raampartijen is uitgevoerd in innovatief schakelbaar glas voor extra comfort op zonnige dagen.

De hypermoderne leefkeuken werd in 2023 verder geoptimaliseerd met een Liebherr Fresh-koelkast, Siemens inductiekookplaat en combi-oven, een Miele vaatwasser en een Quooker. De maatwerkkasten en de praktische bijkeuken maken het geheel compleet.

Ook het souterrain werd ingericht met oog voor ontspanning en functionaliteit. Hier bevinden zich een ruime homecinema, een volledig ingerichte fitnessruimte, een technische ruimte en een royale inpandige garage voor twee wagens. Indien gewenst kan de fitnessruimte opnieuw bij de garage worden betrokken, waardoor plaats ontstaat voor een derde wagen. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor maar liefst negen bezoekerswagens.

Via de volledig beglaasde doorgang, met zicht op de sfeervol verlichte Japanse binnentuin, bereikt u de slaapvleugel. De master suite beschikt over een royale slaapkamer en een smaakvol vernieuwde badkamer (2019), uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een exclusieve Sunshower met keuze tussen infraroodwarmte of UV-licht.

Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, die in 2025 volledig werd vernieuwd. De aansluitende wellnessruimte beschikt over een sauna voor zes personen met zowel een traditionele saunakachel als een infraroodfunctie. Een praktische wasplaats vervolledigt deze vleugel.

Ook buiten werd werkelijk aan alles gedacht. Het ruime overdekte terras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en kijkt uit over de prachtig aangelegde tuin en het verwarmde zwembad. Dankzij het vernieuwde solardek warmt het zwembadwater tijdens zonnige dagen op tot ongeveer 29,5°C, terwijl een automatische zwembadrobot instaat voor het onderhoud.

De Japanse binnentuin vormt het architecturale middelpunt van de woning en wordt 's avonds sfeervol verlicht. Dankzij een geïntegreerd drainagesysteem en een automatische druppelirrigatie blijft deze tuin het hele jaar door perfect onderhouden. Ook de voor- en achtertuin beschikken over een geautomatiseerd RainBird-beregeningssysteem met WiFi-bediening, gevoed via een geslagen waterput.

Achteraan op het perceel, discreet verscholen tussen het groen maar volledig op eigen terrein, bevindt zich een tuinhuis van ca. 18 m², voorzien van elektriciteit en verlichting.

Ook op technisch vlak voldoet deze villa aan de hoogste verwachtingen. Zo beschikt de woning over 28 zonnepanelen (11 kW), een Alfen Pro-laadpaal, automatische screens aan de glazen gang, master bedroom en het overdekte terras, een professioneel alarm- en camerabewakingssysteem en een gunstig EPC-label B.

Deze uitzonderlijke villa biedt een zeldzame combinatie van architectuur, luxe, comfort, technologie en privacy op een unieke locatie midden in het groen. Een exclusieve woonbeleving voor wie enkel genoegen neemt met het allerbeste.

Bijzonderheden
*Absolute topligging in een rustige, residentiële omgeving grenzend aan de natuur
*Vernieuwde leefkeuken (2023) met hoogwaardige Siemens-, Miele-, Liebherr- en Quooker-uitrusting
*Homecinema, fitnessruimte en inpandige garage voor 2 à 3 wagens
*Luxueuze masterbedroom met een ensuite badkamer, uitgerust met een Sunshower.
*Tweede badkamer volledig vernieuwd in 2025
*Wellnessruimte met sauna voor 6 personen (traditioneel & infrarood)
*Verwarmd zwembad met vernieuwd solardek en automatische zwembadrobot
*Geautomatiseerde screens en RainBird-beregeningssysteem
*Professioneel alarm- en camerabewakingssysteem
*28 zonnepanelen (11 kW) en Alfen Pro-laadpaal

Uitstekende verbinding richting Nederland en omliggende gemeenten.