Houffalize - Hedendaags landgoed midden in de natuur
Gelegen nabij Houffalize, op een perceel van ongeveer 1,47 hectare met aangelegde tuin en privébos, biedt dit hedendaagse landgoed circa 700 m² bewoonbare oppervlakte. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning en twee onafhankelijke gastenverblijven, goed voor in totaal 7 slaapkamers en 5 badkamers. Via een lange, met bomen omzoomde oprijlaan bereikt men deze eigendom, discreet verscholen in een open plek omringd door bossen.
De hoofdwoning wordt gekenmerkt door royale leefruimtes die dankzij grote raampartijen baden in natuurlijk licht en naadloos aansluiten op de zuidgerichte terrassen, tuin en het buitenzwembad. De leefruimte van circa 80 m² biedt een directe verbinding met de omliggende natuur. Het nachtgedeelte omvat onder meer drie slaapkamers met maatwerkdressings en badkamers.
Op de verdieping bevinden zich twee volledig zelfstandige appartementen, elk uitgerust met een eigen keuken, badkamer, technische installaties en aparte toegang. Deze indeling leent zich zowel voor meergeneratiewonen als voor gastenverblijf of toeristische exploitatie.
Bij de realisatie werd bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, wooncomfort en materiaalkeuze. De woning beschikt over cellenbetonmuren, hoogwaardige isolatie, een dak in natuurleien, aluminium ramen met dubbele beglazing, vloerverwarming, een speksteenkachel en geïntegreerde domotica. De afwerking omvat onder meer natuursteen, marmer en talrijke maatwerkoplossingen.
Een kelderniveau van circa 230 m² biedt plaats aan technische ruimtes, opslag- en multifunctionele vertrekken. Verder beschikt het domein over een garage voor drie tot vier wagens en ruime buitenparkeergelegenheid. Gelegen tussen Brussel en Luxemburg geniet deze eigendom van een uitzonderlijk rustige ligging met directe toegang tot de wandelroutes en natuurlijke rijkdom van de Belgische Ardennen.
Belangrijkste kenmerken
Perceel van ca. 14.700 m², inclusief privébos
Ca. 700 m² bewoonbare oppervlakte
7 slaapkamers en 5 badkamers
Hoofdwoning met 2 onafhankelijke gastenverblijven
Buitenzwembad en zuidgerichte terrassen
Garage voor 3 wagens
42 zonnepanelen
Kelderniveau van ca. 230 m²
Uitzonderlijk rustige en groene omgeving
Documenten
Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 13/0087.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
7 slaapkamers
-
5 badkamers
- Perceelopp.
- 14700 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 700 m²
- Perceelbreedte
- 100 m
- Gevelbreedte
- 24 m
- Aantal toiletten
- 6
- Kelder
- 120 m²
- Tuin
- 4000 m²
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
Voorzieningen
- Alarm
- Ja
- Zwembad
- Ja
Garage en parking
- Aantal plaatsen in garage
- 4
- Aantal parkeerplaatsen
- 8
170
kWh/m²
UC: 20230421007478
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Brussel
Patrick Cousin
Tel: +32 (0)4 268 02 28
GSM: +32 (0)479 18 74 99
pc@christiesrealestatebelgium.be
Maak kennis met Patrick Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Mogelijks ook interessant voor u...
Architectenwoning te Hasselt
€ 1 095 000
Woning te Diepenbeek
€ 1 095 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!