Bouvignies – Herenhuis met architecturale uitbreiding
In Bouvignies, een charmant dorp in de gemeente Aat aan de poort van het Pays des Collines, biedt dit volledig gerenoveerde herenhuis uit 1844 een oppervlakte van ±340 m² (volgens het EPC). Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een hedendaagse uitbreiding die werd bekroond voor haar architectuur en een opmerkelijke dialoog creëert tussen erfgoed en moderniteit.
Deze voormalige woning van een in de streek bekende minister van Staat werd de voorbije jaren volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteitsvolle materialen en het behoud van haar architecturale identiteit. Achter een elegante toegangspoort leidt een ruime inkomhal naar de ontvangstruimten. Enerzijds bevindt zich de grote, lichtrijke woonkamer en anderzijds de dubbele eetkamer evenals een volledig uitgeruste hedendaagse keuken.
De uitbreiding herbergt vandaag een professionele ruimte met een aparte ingang, perfect geschikt voor een vrij beroep of een kantoor. Oorspronkelijk ontworpen voor gelijkvloers wonen, beschikt zij eveneens over een doucheruimte, waardoor er eenvoudig een suite op het gelijkvloers kan worden ingericht.
Buiten biedt de aangelegde tuin een rustige en ongerepte omgeving, verfraaid met enkele wijnstokken. Het eigendom omvat tevens een landelijke boomgaard met een bijgebouw waarin zich voormalige stallen, een berging en een garage bevinden. Langs de straatzijde vormt het potentieel bebouwbare terrein een interessante vastgoedtroef.
Dak in natuurleien in uitstekende staat, nieuwe kroonlijsten, recente verwarmingsketel.
Informatie en afmetingen zijn indicatief. Niet-contractuele advertentie – de eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren.
Documenten
Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 12/0362.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
- Bouwjaar
- 1844
- Renovatiejaar
- 2025
- Perceelopp.
- 4725 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 340 m²
- Perceelbreedte
- 45 m
- Perceeldiepte
- 105 m
- Gevelbreedte
- 20 m
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kantoor
- 40 m²
- Kelder
- 120 m²
- Terras
- 175 m²
- Tuin
- 3350 m²
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- -
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- Ja
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- Maatregelenregister
- Neen
Voorzieningen
- Alarm
- Ja
- Airco
- Ja
Garage en parking
- Aantal garages
- 1
- Aantal plaatsen in garage
- 1
- Aantal parkeerplaatsen
- 6
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 1 834
374
kWh/m²
UC: 20251006023840
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Brussel
Thibaut Ninove
Tel: +32 (0)2 808 03 64
GSM: +32 (0)472 12 26 23
tn@christiesrealestatebelgium.be
Maak kennis met Thibaut Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Mogelijks ook interessant voor u...
Boerderij te Thimister-Clermont
€ 1 280 000
Villa te Petit-Enghien
€ 1 250 000
Villa te Mont-Saint-Aubert
€ 1 280 000
Villa te Sint-Pieters-Leeuw
€ 1 100 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!