Exclusieve Villa te Maaseik

Deze imposante villa combineert luxe, comfort en privacy in een schitterende, volledig omheinde parktuin van circa 12.000m2.
Er is bij de volledige renovatie (2014) veel aandacht besteed aan authenticiteit, harmonie en detail. Alles is zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd, waardoor de villa volledig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd is. De weelderige tuin, ontworpen door de Belgische tuinarchitect Ludo Dierckx, vormt een prachtig contrast met de stijlvolle architectuur.

Begane grond:
Via de fraaie voortuin bereikt u de statige hoofdentree met vide, afgewerkt met Franse witte natuursteen. Vanuit de ontvangsthal is tevens de wijnkelder bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een oude eiken parketvloer, gashaard en prachtig zicht op terras en tuin. Aansluitend bevinden zich een lounge-/kantoorruimte en een overdekt terras, ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden.

De wellnessruimte beschikt over een ingebouwde sauna, douche, toilet en wastafel. De op maat gemaakte woonkeuken is volledig uitgerust met onder andere een AGA-fornuis met drie ovens, ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Een vrijstaand keukenblok met hardstenen werkblad, bar en gezellige zithoek met open haard maken de keuken compleet. De aangrenzende bibliotheek beschikt eveneens over een gashaard.
Verder bevinden zich op deze verdieping een fitnessruimte met eigen toilet, wasruimte, koele berging, technische ruimte en een tweede entree. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat de royale master bedroom, luxe badkamer en aparte dressing. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer en hal is het terras bereikbaar.
Daarnaast bevindt zich een gasten-/slaapkamer met eiken plankenvloer, bergkasten en eigen douche en wastafel. De lounge-/kantoorruimte heeft een aparte trap naar de speelhoek/yogaruimte.

Tweede verdieping:
De sfeervolle torenkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte en beschikt over een sisalvloer, maatwerk bureaumeubel en aansluitende doucheruimte met wastafel.

De villa beschikt over twee kelders. De grote kelder omvat ruime kastruimte en een technische ruimte met onder andere cv-installatie, boiler, waterontharder en regenwaterrecuperatie. De tweede, originele kelder is ingericht als wijnkelder en bereikbaar vanuit de ontvangsthal.

Tuin & zwembad
De uitgestrekte parktuin is een ware oase van rust. Het verwarmde infinity zwembad is afgewerkt met grote keramische tegels en voorzien van een solar rolluik. Verschillende zuidgerichte terrassen bieden volop keuze tussen zon en schaduw.
De tuin beschikt daarnaast over een grote vijver, fraai tuinhuis met eigen toegang, automatische beregening en hoogwaardige ledverlichting. Achter op het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren op een perceel van circa 1.000 m² met een eigen toegangsweg.

Garage & comfort
De ruime garage biedt plaats aan vijf auto's en is bereikbaar via drie automatische poorten. De garage beschikt over vloerverwarming en technische installaties voor zwembad en beregening.

De villa is volledig voorzien van vloerverwarming en een geavanceerd domoticasysteem. Via touchscreen of smartphone zijn onder andere temperatuur en diverse functies in de woning eenvoudig te bedienen. Een multiroom-audiosysteem zorgt voor muziekbeleving doorheen de villa.
Ook op het gebied van energie en comfort is de woning uitstekend uitgerust met WTW-installatie, dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing in hardhouten eiken kozijnen.

Buitengewone kenmerken:
- Monumentale villa
- Zeer hoogwaardige afwerking
- Infinity pool
- Wellness
- Private oprit
- Parktuin met vijver
- Domotica, alarm
- Ruime garage
- Energielabel B