Te renoveren neoclassicistische burgerwoning met achterliggend kantoorgebouw/koetshuis en twee autostaanplaatsen in hartje Antwerpen.
Te renoveren neoclassicistische burgerwoning met achterliggend kantoorgebouw/koetshuis van ca. 800m² bewoonbare oppervlakte, op een perceel van ca. 395m². Voorzien van twee autostaanplaatsen en binnentuin van ca. 130 m² gelegen in hartje Antwerpen op wandelafstand van de Meir, centraal station, Stadsfeestzaal en Stadsschouwburg.
Deze neoclassicistische burgerwoning met achterliggend kantoorgebouw in de Tabakvest 13, werd in 1872 ontworpen door Heliodore Leclef voor de koopman Ern. Walther. De woning is kenmerkend voor de bebouwing op de Frankrijklei in de jaren 1860 en 1870 waarbij enkel panden in neoclassicistische bouwstijl werden opgetrokken. Bouwmeester Héliodore Leclef was daarbij één van de populairste ontwerpers. De woning werd begin 20ste eeuw aangepast naar ontwerp van architect Frans Smet-Verhas, deze tekende in 1904 onder meer het ontwerp voor de fraaie houten loggia die de gevel nu nog steeds siert.
De neoclassicistische burgerwoning telt drie traveeën en drie bouwlagen onder een zadeldak en behoort met deze verhoudingen en bouwstijl tot de standaard architectuur die in de 19de-eeuwse wijken in Antwerpen werd gebouwd. De lijstgevel is afgezoomd met een houten kroonlijst en een hardstenen plint en kreeg een bepleisterd en witgeschilderd parement. Typisch zijn de imitatievoegen op de begane grond, de kordonlijst en doorlopende onderdorpels, de regelmatig geplaatste rechthoekige vensteropeningen, op de verdiepingen met een ijzeren borstwering, de accentuering van de centrale travee met een sluitstuk op de bovenverdieping, en een fraaie houten loggia op de eerste verdieping. Het schrijnwerk van de deur en van de bovenvensters is bewaard. De benedenvensters werden naar onderen toe verlaagd, bij de inrichting van een winkelruimte.
De achterbouw, bedoeld als kantoorruimte, is een baksteenbouw van drie ongelijke traveeën en twee bouwlagen. De gevel is onversierd, functioneel, met een lage hardstenen plint en houten kroonlijst. Rechter deurtravee in een risaliet, twee rechthoekige poortopeningen, op de verdieping rechthoekige vensteropeningen in vlakke omlijsting, met bewaarde T-ramen. Op heden bevindt zich op het gelijkvloers twee autostaanplaatsen.
Bijzonderheden:
- EPC: 305 kWh/m²
- Te renoveren
- Betreft twee percelen/kadastrale leggers: 11803C0373/00K002 en 11803C0373/00L002
- Adres: Frankrijklei 90, 2000 Antwerpen en Tabakvest 13, 2000 Antwerpen
- Twee autostaanplaatsen
- Mobiscore 9,7/10 - Aan het begin van shoppingstraat "Meir"'
Technische details
Hoofdkenmerken
- Bouwjaar
- 1872
- Perceelopp.
- 393 m²
- Tuin
- 130 m²
- Stedenbouwkundige vergunning
- -
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- -
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
Garage en parking
- Aantal garages
- 2
305
kWh/m²
20220407-0002579534-RES1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De makelaar
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Antwerpen Zuid
Erika Helsen
Tel: +32 (0)3 287 80 00
GSM: +32 (0)477 50 32 04
erika.helsen@hillewaere.be
Maak kennis met Erika Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Woning te Brasschaat
€ 1 480 000
Woning te Kasterlee
€ 1 495 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerteSluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pandBereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost