Unieke laagbouwvilla in oase van water en groen op ca. 1,3 ha te Merksplas.
Schitterende laagbouwvilla op prachtig domein van ca. 1,3 ha te Merksplas. Wonen in een oase van water, groen en rust. De ligging van dit eigendom is méér van uniek te noemen. U geniet van absolute privacy aan de rand van het dorp en de natuur. De dorpskern met alle faciliteiten bevindt zich slechts op 1 km.
De villa werd gebouwd in 1970 en later uitgebreid. Alle vertrekken bevinden zich op het gelijkvloers en genieten van veel lichtinval.
U betreedt de royale inkomhal met rechts toegang tot het slaapgedeelte en links tot de leefruimten. De riante woonkamer op parket omvat een ruime zithoek met open haard en een eetkamer. De leefkeuken met eethoek bevindt zich aanpalend en is compleet ingericht met combi-oven, steamer, ingebouwde koffie-apparaat, koelkast, diepvriezer, keramische kookplaat. Het binnenzwembad is toegankelijk vanuit de leefruimten en beschikt over een douche en bar. Zwembad is te renoveren en niet meer in gebruik.
Aanpalend de leefruimte treft u nog een grote veranda dewelke toegang biedt tot een berging/badkamer, wasplaats en de 3 inpandige garages met automatische poorten.
Het slaapgedeelte omvat 3 grote slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een ruime dressing en airco. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De tuin met grote vijverpartij is werkelijk uniek te noemen. Er werden diverse terrassen aangelegd rondom de woning, alsook kunt u met een lange houten loopbrug naar de overkant van de vijver. Vanaf het terras aan de veranda bereikt u een lager gelegen ponton met buitenkeuken en 'boothuisje', voorzien van alle comfort. Van hieruit hebt u een mooi zicht over de vijver en kunt u het hele jaar door genieten!
Bijzonderheden:
- bijzondere locatie aan de rand van Merksplas is een oase van groen, water en rust.
- unieke opportuniteit
- verwarming op stookolie dmv heteluchtverwarming
- renovatieverplichting is van toepassing dwz dat de woning binnen 5 jaar na aankoop verplicht gerenoveerd moet worden naar label D of beter.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
- Bouwjaar
- 1970
- Perceelopp.
- 13000 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 448 m²
- Perceelbreedte
- 115 m
- Perceeldiepte
- 84 m
- Gevelbreedte
- 40 m
- Aantal toiletten
- 3
- Tuin
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Agrarisch gebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- -
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- C
Voorzieningen
- Alarm
- Ja
- Airco
- Ja
- Zwembad
- Ja
Garage en parking
- Aantal garages
- 3
- Aantal parkeerplaatsen
- 3
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 2 501
585
kWh/m²
20230310-0002833281-RES-2
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De makelaar
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Hoogstraten
Liesbeth Van den Bogerd
Tel: +32 (0)3 369 13 05
GSM: +32 (0)474 78 83 32
liesbeth.van.den.bogerd@hillewaere.be
Maak kennis met Liesbeth Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Boerderij te Rijkevorsel
€ 950 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!