Villa te Heusden-Zolder

Te Koop - Stationsstraat 37, 3550 Heusden-Zolder

Ref: 10/2001

€ 665 000

Opbrengsteigendom (handelsruimtes en 1 gelijkvloerse woonst), op een goede zichtlocatie te Heusden-Zolder!

Dit opbrengsteigendom is gelegen op een unieke locatie te Heusden-Zolder. Zo bent u op een paar min. afstand van de E314 gelegen en geniet u een zeer vlotte verbinding richting omliggende steden. Tevens geniet het pand zeer veel passage en is het de ideale zicht locatie voor uw toekomstige handelszaak. De handelszaak kan bestemd worden voor handel, diensten, kantoren of vrije beroepen. Er is parking voor de deur en het naastgelegen gelijkvloers woongedeelte zorgt voor een ideale combi tussen wonen en werken.

Beschrijving handelsruimte vooraan (voormalige brasserie):
De handelszaak geniet een oppervlakte van 118m². U komt binnen in de ontvangst-toogruimte met toegang tot de verbruikszaal en de keuken. Tussen het tooggedeelte en verbruikszaal bevindt zich het sanitair. Er is nog een buiten terras van +- 40m². Aan de voorzijde zijn voldoende parkeergelegenheden. In combinatie met de vlotte passage staat deze handelsruimte met terras en parkeerruimte garant voor succes.

Beschrijving gelijkvloers woongedeelte:
Dit gedeelte is achteraan van het gebouw gelegen en geniet een oppervlakte van 296m². U komt binnen in de inkomhal met vestiaire/ apart toilet. Dit appartement geniet 3 ruime slaapkamers en een ruime woonbeleving. Langs de slaapkamers is de badkamer gelegen afgewerkt met een dubbele lavabo en douche. De woonkamer geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en is degelijk afgewerkt. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is mooi uitgerust. Er is een ruim zonne-terras grenzend aan de woonkamer en keuken. Hier kan men heel comfortabel wonen met meer dan voldoende ruimte en licht. Er is ook een deel van het woongedeelte te gebruiken als handelszaak aangezien de ruimtes opgedeeld zijn met een "vlot" wegneembare wand. Ook heel praktisch om te combineren met de naastgelegen handelsruimte.

Buitengewone kenmerken:
- Aparte inkomhal voor het handelsgedeelte/privé
- 2 Huisnummers
- Ideaal om wonen en werken te combineren
- 2817m²
- Unieke zicht locatie
- Inpandige garage
- Kelder
- Op een paar minuten afstand van de E314
- Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw
- Totale oppervlakte 412m²
- Ideaal opbrengsteigendom
- Bestemming handelszaak: handel, diensten, kantoren of vrije beroepen

Bron bruikbare oppervlakte Epc

Documenten

Technische details

Hoofdkenmerken

3 slaapkamers

Bouwjaar: 1968
Perceelopp.: 2817 m²

Aantal verdiepingen: 1
Keuken: 3 m²
Aantal toiletten: 3
Kelder: 28.60 m²
Tuin: 2405 m²
Riolering: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: -
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht?: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Geen
P-Score: D
G-Score: D

Kadaster & belastingen

Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 548

EPC:
390
kWh/m²

Certificaatnummer:
20250922-0003685271-RES-2

Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom

Ik wens
een afspraak meer info een bod te doen

Voornaam*
Achternaam*
E-mail*
Telefoon
Jouw bod (€)
Uw vraag
Ik ga akkoord dat mijn data verwerkt zal worden conform de privacy policy van Hillewaere.

De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt

Kantoor te Hasselt
Alexander Willems
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)478 33 66 36
alexander.willems@hillewaere.be

Maak kennis met Alexander Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan

Configureer deze woning op maat van uw leven...

Om u een beter zicht te geven op uw toekomstige woning voorzien wij enkele tools die u in staat stellen dit eigendom te simuleren op maat van uw leven.