Statige, luxueus ingerichte, villa (met praktijk) op een rustige toplocatie met 4 - 6 slaapkamers
Op een boogscheut van Leuven, in één van de meest gegeerde woonwijken, treffen we deze ruime tijdloze villa aan. In een groene en rustige omgeving kan wonen en werken hier gecombineerd worden. Met 660 m² bruikbare ruimte zijn er heel wat mogelijkheden zowel op familiaal als op professioneel vlak. De hoge en brede gevel verhult een aaneenschakeling van grote lichtrijke plaatsen. Bij het betreden van de woning word je verrast door de hoogte van hal en naadloos aansluitende woonruimte. Luxe en grandeur verwelkomen je als het ware. De open haard benadrukt de gezelligheid die men hier voelt. Zowel de leefruimte, eetkamer, keuken en de ontbijthoek baden in het licht mede daar ze allen aansluiten op de ramen van de achterliggende tuin en terrassen. Van in de zitplaats is er , door de mezzanine, een connectie met de bibliotheek/bureelruimte op de eerste verdieping. Met 4 slaapkamers, waarvan 3 met een wastafel, is ook hier heel wat (privé)ruimte. Aansluitend zijn er nog 2 mooie ruimten. Deze kunnen eventueel als burelen gebruikt worden daar ze via een tweede trap (ook) met de praktijkruimte verbonden zijn.
Op de tweede verdieping is er een immens grote bruikbare en afgewerkte zolderruimte.
Indeling : Inkomhal met mezzanine, trap en toilet. Leefruimte met mezzanine, TV-hoek, eetplaats, keuken en ontbijthoek, wasplaats/berging, toegang tot praktijkruimte en kelders.Dubbele garage.Tweede inkom/wachtruimte met toilet.
Verdieping : overloop met 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Toegang tot nog 2 ruime burelen/slaapkamers.
De bovenliggende zolderruimte is opgedeeld in een kleine(re) en een heel grote bruikbare ruimte.
In de tuin is er een vijver. Tuinhuis en Jacuzzi.
Bijzonderheden :
- vloerverwarming in hal en leefruimte
- de trap is voorzien van nieuwe treden
- nieuwe garagepoort (2025)
- parket op de overloop
- 3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel
- ruime droge gevloerde kelders
- domotica
Documenten
Technische details
Hoofdkenmerken
-
4 slaapkamers
-
1 badkamer
- Bouwjaar
- 1993
- Perceelopp.
- 1020 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 660 m²
- Perceelbreedte
- 35 m
- Perceeldiepte
- 45 m
- Gevelbreedte
- 23.50 m
- Aantal verdiepingen
- 4
- Woonkamer
- 74 m²
- Eetkamer
- 20.00 m²
- Kelder
- 44 m²
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- -
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
Voorzieningen
- Jacuzzi
- Ja
Garage en parking
- Aantal garages
- 2
197
kWh/m²
20241210-0002757903-RES-2
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Heist-op-den-Berg
Redgy Tytgat
Tel: +32 (0)15 69 59 59
GSM: +32 (0)497 16 00 04
redgy.tytgat@hillewaere.be
Maak kennis met Redgy Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Boerderij te Thimister-Clermont
€ 1 280 000
Woning te Hoeilaart
€ 1 695 000
Villa te Grimbergen
€ 1 450 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!