Gunstig gelegen villa met 4slaapkamers, bureel en zwembad op een omheind perceel van 1921m²
In een rustige straat ( minder dan 20 woningen), nabij de Middeberg en natuurgebied Wijngaardberg treffen we deze uiterst lichtrijke villa aan. .
Via een 5-tal treden gaat men naar de linkerkant van de woning waar de voordeur is. De uit glaspanelen bestaande inkomhal creëert een overvloed aan lichtinval en zorgt meteen voor een vakantiegevoel. Dat gevoel wordt nog versterkt wanneer we binnentreden en de leefruimte overschouwen. De houtcassette met kolossale schoorsteenmantel draagt hier zeker toe bij. Ook hier, geflankeerd door grote glaspartijen. Het hoger gelegen bureel is bereikbaar via de trap tussen eet- en zitplaats. Men heeft er een prachtig zicht over de tuin en zwembad.
Via een sas komt men enerzijds bij een doucheruimte en een wasplaats en anderzijds bij de nachthal met 4 slaapkamers en een badkamer en afzonderlijk toilet.
De zuidwest georiënteerde tuin biedt o.a een zwembad met volledige privacy en een volwassen beplanting
Indeling : op garageniveau zijn er 3 kelders/bergingen met o.a de zwembadinstallatie en een trap die leidt.naar de leefruimten.
Inkom, salon met open trap naar bureel met berging, eetruimte, keuken, wasplaats, doucheruimte, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet.
Ruime zolder met veluxraam
Bijzonderheden :
-treinhalte Wezemaal op minder dan 1km. Natuurpark Wijngaardberg op 1,5km
-alarm
--afzelia ramen met zonnewerend glas in de inkomhal
-12 zonnepanelen met certificaten
-2 warmtepompen,
-8 airco's
-nieuwe boiler (2025), nieuwe badkamer (2021)
-zwembad (2012)
-zonneluifel
Documenten
Technische details
Hoofdkenmerken
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
- Bouwjaar
- 1981
- Perceelopp.
- 1921 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 260 m²
- Perceelbreedte
- 46 m
- Perceeldiepte
- 40 m
- Gevelbreedte
- 22 m
- Aantal toiletten
- 2
- Kelder
- 30 m²
- Tuin
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woonpark
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
Garage en parking
- Aantal garages
- 1
- Aantal plaatsen in garage
- 2
- Aantal parkeerplaatsen
- 2
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 2 007
- Geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 4 505
364
kWh/m²
20260209-0003793633-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Heist-op-den-Berg
Redgy Tytgat
Tel: +32 (0)15 69 59 59
GSM: +32 (0)497 16 00 04
redgy.tytgat@hillewaere.be
Maak kennis met Redgy Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!