Unieke ruime renovatiewoning op 3923 m² en een groene residentiële omgeving te Genk.
In de rustige en kleinschalige woonwijk Klotbroek, op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 3.923 m², bevindt zich deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden. Gelegen nabij het prachtige natuurgebied Schemmersberg, geniet u hier van een groene, residentiële omgeving met maximale privacy en een uitstekende bereikbaarheid
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 176 m²( bron EPC) en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde.
Inkomhal- leefruimte - keuken- 3 slaapkamers- badkamer -kelder
Volledig in te richten zolder met vaste trap (mogelijkheid tot extra kamers, bureau of hobbyruimte)
Dankzij de aanwezige vaste trap naar de zolderverdieping kan de woning eenvoudig uitgebreid worden naar extra leefruimte, wat het potentieel aanzienlijk vergroot.
Uitzonderlijk perceel met ontwikkelingsmogelijkheden
Het ruime terrein van 3.923 m² biedt niet alleen een unieke tuinbeleving, maar ook een interessante opportuniteit:
Een verkavelingsaanvraag voor splitsing van het perceel kan door de huidige eigenaars worden uitgevoerd. De kosten voor de splitsing zijn ten laste van de verkoper.
Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders, projectontwikkelaars of gezinnen die wonen willen combineren met een toekomstige bouwmogelijkheid.
Klotbroek 19 is gelegen in een residentiële en kleinschalige wijk in Genk, omringd door groen en natuur. Het nabijgelegen natuurgebied Schemmersberg biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden.
Tegelijkertijd geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Genk, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen richting E314 en E313.
Perceel van 3.923 m² - +-45mm breedte * +-86m diepte
Te renoveren woning van 176 m²
3 slaapkamers
Kelder
Inrichtbare zolder met vaste trap
Mogelijkheid tot perceelsplitsing
Gelegen in groene, residentiële omgeving nabij natuurgebied
Een eigendom met uitzonderlijke mogelijkheden op een topligging voor wie ruimte, rust en potentieel weet te waarderen.
Nieuwe eigenaars van een woongebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Technische details
Hoofdkenmerken
- Bouwjaar
- 1958
- Perceelbreedte
- 45 m
- Perceeldiepte
- 86 m
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
- Maatregelenregister
- Neen
559
kWh/m²
20260218-0003805489-RES-1
Renovatieplicht
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Hasselt
Alexander Willems
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)478 33 66 36
alexander.willems@hillewaere.be
Maak kennis met Alexander Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Woning te Begijnendijk
€ 390 000
Bungalow te Oud-Turnhout
€ 430 000
Woning te Sint-Katelijne-Waver
€ 530 000
Woning te Hoogstraten
€ 529 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!