Villa te Geel

Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, poolhouse en zwembad is gelegen in een rustige straat op ongeveer 2,5 kilometer van de Markt van Geel op een perceel van 1.091 m². De woning omvat gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, bureau, woonkamer, eetkamer, keuken, koele berging, kelder en een garage. Op de verdieping een masterbedroom met dressing en badkamer, slaapkamer met ensuite badkamer, 2 extra slaapkamers, een ruime overloop, toilet op de nachthal. Verder een ruime zolder van ca. 45 m². Buiten een fraai aangelegde tuin met zwembad en een poolhouse van ca. 105 m² met inpandige garage.

Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning vanuit een centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit heeft u enerzijds toegang tot een gelijkvloers bureau en anderzijds de leefruimte. Het bureau is volledig gescheiden van de privé woonruimtes waardoor dit ook ideaal kan worden aangewend voor de uitoefening van een vrij beroep. De leefruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek met haard en een lichtrijke eetkamer aan de achterzijde van de woning. Centraal vindt u hier ook een ingericht bureel. Aansluitende de eetkamer treft u een gerichte keuken met zonovergoten ontbijthoek. De keuken is voorzien van alle modern comfort en beschikt over een heteluchtoven, koelkast, kookplaats, dampkap en vaaswasmachine. Langs weerszijde van de keuken geniet u praktische bergruimte in de vorm van een kelder van ca 10m² en een ingerichte wasplaats/technische ruimte. Verder een ruime, inpandige garage met automatische poort. Deze staat in verbinding met zowel de inkomhal als de wasplaats.

Verdieping:
Via een centrale trappenhal bereikt u de verdieping. Hier komt u terecht op een ruime overloop met afzonderlijk toilet. Aan uw rechterzijde vindt u de eerste twee slaapkamers. Aan uw linkerzijde een nachthal naar een derde slaapkamer op parket met gekoppelde badkamer, ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. Deze badkamer is ook te bereiken vanop de nachthal en kan ook afgesloten worden naar de slaapkamer. Achteraan de nachthal vindt u aan de voorzijde van de woning een royale masterbedroom op parket. Deze slaapkamer geniet aansluitend een ingerichte dressing, afzonderlijk toilet en fraaie badkamer voorzien van een douche, vrijstaand ligbad en 2 wastafels.

Zolder:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamer van ca. 45 m² opgedeeld in 2 kamers. De eerste werd vroeger als speelruimte gebruikt, het achterste gedeelte doet dienst als zolderberging. U vindt hier ook sanitaire voorzieningen (warm en koud water met uitgietbak).

Tuininrichting:
Aangrenzend de woonkamer en eethoek vindt u een zonneterras en een overdekt terras bereikbaar van binnenuit via 2 schuiframen. De tuin is verder fraai aangelegd met gras en groenperken. Achteraan treft u een verwarmd zwembad met automatisch roldek en een ruim poolhouse met aangrenzende zonneterrassen. Het poolhouse beschikt over een ruime leefruimte, sanitaire voorzieningen (douche en toilet), een kitchenette en een inpandige garage met automatische poort. Verder ook hier een handige kelderruimte voor al uw tuinmaterialen.

Buitengewone kenmerken:
* Rustige en groene ligging met vrij uitzicht nabij het centrum van Geel
* Gunstige EPC-score van 199 kWh
* Royale bewoonbare oppervlakte van 397 m²
* Gelijkvloerse bureauruimte ideaal voor zelfstandige activiteit
* Ingericht poolhouse en verwarmd zwembad
* Eigendom ten vroegste beschikbaar op 30/9/2027