Instapklare gezinswoning met veranda, zonnige tuin en top-EPC
Deze woning, in de Meirelos, is rustig gelegen in een aangename woonwijk, ideaal voor wie houdt van privacy en een rustige leefomgeving. Tegelijk bevinden alle nodige voorzieningen zich in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en goede verbindingen is dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als pendelaars.
Deze lichtrijke halfopen bebouwing uit 2005 combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een ideale manier. Alle hedendaagse voorzieningen zijn aanwezig, wat deze woning perfect maakt voor wie zorgeloos wil intrekken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime woonkamer en eetplaats, naadloos verbonden met een open, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een praktisch bureau, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een comfortabele nachthal die zorgt voor een open en aangenaam gevoel.
Een absolute meerwaarde is de prachtige veranda, ingericht als gezellige lounge en eetplaats, perfect om gasten te ontvangen in elk seizoen. Van hieruit geniet u van zicht op de zonnige tuin, waar u volledig tot rust komt. De tuin beschikt over een pergola met jacuzzi, een echte luxe voor ontspanning na een lange dag.
De woning is bovendien uitzonderlijk energiezuinig, met een EPC-score van slechts 47 kWh/m²/jaar, wat quasi energieneutraal is. Dit is te danken aan onder andere zonnepanelen en een warmtepomp. De elektriciteit is conform, wat extra gemoedsrust biedt. Een garage vervolledigt het geheel.
Kortom, een perfect onderhouden woning met een sterke focus op comfort, licht en energiezuinigheid, een echte thuis waar het aangenaam wonen is.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
3 slaapkamers
-
1 badkamer
- Bouwjaar
- 2005
- Perceelopp.
- 420 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 157 m²
- Aantal toiletten
- 2
- Tuin
- Ja
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
- Maatregelenregister
- Neen
Voorzieningen
- Jacuzzi
- Ja
Garage en parking
- Aantal garages
- 1
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 1 013
47
kWh/m²
20260427-0003856881-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Gent
Nikolaas Maene
Tel: +32 (0)9 395 16 16
GSM: +32 (0)477 36 87 74
nikolaas.maene@hillewaere.be
Maak kennis met Nikolaas Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Woning te Rijkevorsel
€ 395 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!