Rustig gelegen villa op zuidelijk georiënteerd perceel in Nieuwerkerken
Deze vrijstaande villa is gelegen op een toplocatie aan een doodlopende straat in Nieuwerkerken op een prachtig perceel van 9are 31ca.
De woning wordt gekenmerkt door een unieke en speelse architectuur en heeft een bewoonbare oppervlakte van 310m² (bron EPC). De woning is volledig onderkelderd (niet opgenomen in de bew. opp.), is circa 196m² groot met een hoogte van 3m en biedt plaats aan 4 auto's, een fietsenstalling of kan gebruikt worden als werkplaats of hobbyruimte.
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet kom je terecht in de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, die aansluit op de keuken met ontbijthoek. De aangename erker biedt een mooi zicht op de tuin en een zijdeur biedt toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over een praktische berging met maatwerk en een aparte wasplaats. Daarnaast is een badkamer met douche en wastafel. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten, momenteel ingericht als buro.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een masterbedroom met aansluitend een dressing en een aparte ruimte, nu gebruikt als stockageruimte maar mogelijkheid tot extra badkamer.
De woning beschikt over een prachtige zuid-georiënteerde tuin.
Verkeerstechnisch: rustig gelegen in een doodlopende straat met een vlotte verbinding naar de invalswegen en in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- 23 zonnepanelen mét groene stroomcertificaten tot 2031( minstens 5 certificaten aan €330/stuk)
- Elektriciteit conform
- Gunstig EPC B
- Rustige doch centrale ligging
Technische details
Hoofdkenmerken
-
5 slaapkamers
-
1 badkamer
- Bouwjaar
- 1994
- Perceelopp.
- 931 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 310 m²
- Perceelbreedte
- 20 m
- Gevelbreedte
- 14 m
- Aantal verdiepingen
- 2
- Aantal toiletten
- 1
- Kelder
- 196 m²
- Terras
- 40 m²
- Tuin
- 684 m²
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Neen
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
- A
- G-Score
- A
- Maatregelenregister
- Neen
Garage en parking
- Aantal garages
- 4
- Aantal parkeerplaatsen
- 5
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 1 114
190
kWh/m²
20260511-0003866565-RES-1
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Hasselt
Carine Louwagie
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)468 22 88 62
carine.louwagie@hillewaere.be
Maak kennis met Carine Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Woning te Begijnendijk
€ 390 000
Bungalow te Oud-Turnhout
€ 430 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!