Uniek opbrengsteigendom met handelsruimte en ruim woongedeelte op toplocatie in Heusden-Zolder.
Op zoek naar een investering met tal van mogelijkheden? Dit veelzijdige opbrengsteigendom combineert een uitstekende zichtlocatie met een ruime handelsruimte én een comfortabel woongedeelte. Gelegen op slechts enkele minuten van de E314 geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Hasselt, Genk en de omliggende gemeenten. Dankzij de dagelijkse passage, de uitstekende visibiliteit en de ruime parkeermogelijkheden voor de deur is dit de ideale locatie voor een succesvolle handelszaak, praktijk, kantoor of vrij beroep.
Handelsruimte (voormalige brasserie) – ca. 118 m²
De handelsruimte beschikt over een functionele indeling met een ontvangst- en toogruimte, een ruime verbruikszaal, sanitair en een keuken. Daarnaast is er een aangenaam terras van ca. 40 m². De combinatie van een commerciële topligging, voldoende parkeergelegenheid en een uitstekende zichtbaarheid biedt een sterke basis voor elke professionele activiteit.
Ruim gelijkvloers woongedeelte – ca. 296 m²
Achteraan het gebouw bevindt zich het royale woongedeelte. Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en geeft toegang tot het ruime zonneterras.
Verder beschikt het woongedeelte over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en douche. Dankzij de flexibele indeling kan een deel van deze ruimte bovendien eenvoudig geïntegreerd worden bij de handelsruimte, wat extra mogelijkheden creëert voor wie wonen en werken wil combineren.
Troeven van dit eigendom
Unieke zichtlocatie met veel passage
Op slechts enkele minuten van de E314
Handelsruimte geschikt voor handel, diensten, kantoren en vrije beroepen
Ruim woongedeelte met 3 slaapkamers
Ideale combinatie van wonen en werken
Twee afzonderlijke huisnummers
Aparte toegang voor privé- en handelsgedeelte
Ruime parkeergelegenheid voor het gebouw
Inpandige garage en kelder
Perceel van 2.817 m²
Totale bruikbare oppervlakte van ca. 412 m²
Interessant investerings- en opbrengstpotentieel
Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en een strategische ligging.
Technische details
Hoofdkenmerken
-
3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1968
- Perceelopp.
- 2817 m²
- Aantal verdiepingen
- 1
- Keuken
- 3 m²
- Aantal toiletten
- 3
- Kelder
- 28.60 m²
- Tuin
- 2405 m²
- Riolering
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning
- Ja
- Stedenbouwkundige bestemming
- Agrarisch gebied
- Dagvaarding uitgebracht?
- Neen
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Neen
- Overstromingsgevoeligheid
- Geen
- P-Score
-
D - G-Score
-
D - Maatregelenregister
- Neen
Kadaster & belastingen
- Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen
- € 2 548
390
kWh/m²
20250922-0003685271-RES-2
Plan een bezoek of vraag meer informatie over dit eigendom
De expert
met buitengewoon veel kennis over uw buurt
Kantoor te Hasselt
Alexander Willems
Tel: +32 (0)11 36 86 86
GSM: +32 (0)478 33 66 36
alexander.willems@hillewaere.be
Maak kennis met Alexander Meer eigendommen in de buurt Vraag uw verkoopanalyse aan
Locatie
Mogelijks ook interessant voor u...
Landhuis te Hechtel-Eksel
€ 549 000
Woning te Herk-de-Stad
€ 599 000
Villa te Nieuwerkerken
€ 485 000
Vraag hier uw gepersonaliseerd brandpolisvoorstel aan
Als één van de grootste onafhankelijke verzekeringskantoren is Hillewaere Verzekeringen uw ideale partner om uw eigendommen te beschermen. Een combinatie van gespecialiseerde maatschappijen, degelijke kennis en uitgebreide service garandeert een correcte financiële compensatie in geval van schade, verlies of diefstal van uw bezittingen.
Vraag uw offerte
Sluit eenvoudig een digitale hypotheek af!
Hillewaere Hypotheken wil als onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire leningen.
Wij stellen uw persoonlijke situatie voorop en zoeken naar die formule(s) die het beste bij uw leven aansluit(en). Dankzij onze objectieve hypotheekhulp op maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.
Bereken gemakkelijk jouw renovatiekosten!
Eindeloos wachten op aannemers en dan verschillende offertes vergelijken voor de renovatiewerken? Dat is verleden tijd met Setle!
In deze handige tool krijg je meteen marktconforme tarieven voor alle verbouwingswerken die van toepassing zijn en kan je gemakkelijk de renovatiekosten berekenen voor het pand dat jouw hart sneller laat slaan. Zo heb je ook ineens een goede leidraad om de aangepaste tarieven van je aannemer aan af te toetsen.
Bereken de renovatiekost op dit pand
Bereken uw energiekost voor deze woning.
Dankzij de digitale technologie van June Energy maakt u een persoonlijke simulatie van de energiekost voor deze woning op maat van uw leven en woonsituatie.
Geschat verbruik elektriciteit
Geschat verbruik gas
Geschatte energiekost
= € /jaar
Berekenen van uw energiekost
Bereken snel en eenvoudig uw investeringsrendement
Bekijk via onze online simulator wat deze eigendom zou opbrengen als investering!